Ce documente sunt necesare pentru evidenta timpului de munca?

Ce documente sunt necesare pentru evidenta timpului de munca?

Constructorii despre reabilitare: Preţul cel mai mic, lucrarea de mântuială

Emilia Cerna Mladin, preşedinta Asociaţiei Auditorilor Energetici din România, spune că reabilitarea termică ar fi trebuit demarată şi în România de mai mulţi ani, aşa cum a făcut toată Europa, dar consideră că statul subvenţionează prea generos reabilitarea termică, în detrimentul unei educaţii corecte a populaţiei, şi nu e de acord cu faptul că anumite primării au plusat electoral în această direcţie.

“În alte ţări statul nu a băgat bani în reabilitarea unei proprietăţi private. La noi, la început, asociaţiile de locatari nu au vrut. Unele chiar s-au retras din program după ce ministerul plătise proiectele. Acum se îmbulzesc, sunt prea multe solicitări în raport cu fondurile. Dar n-ar vrea să dea nici măcar a cincea parte din costul de execuţie, ceea ce e foarte puţin”, crede Mladin.

Ea spune că nu are dubii că programul e atins de corupţie, “că doar se petrece în România. Se lucrează prost, într-adevăr. Primăriile au derulat licitaţii având ca unic criteriu cel mai mic preţ. Sau câştigat licitaţii în care o firmă se angaja să auditeze 80 de blocuri Într-o săptămână-două. Nu se poate face aşa ceva. Auditatea unui bloc ia cel puţin zece zile, unele nu au RLV-uri. Cele mai multe blocuri nu au carte tehnică. 80 de blocuri poţi să le faci cel mai repede în două luni. S-au dat astfel lucrări în mod discreţional”,  spune Mladin.

Preşedinta auditorilor consideră că Braşovul este oraşul exemplar în privinţa modului în care s-a făcut reabilitarea, deoarece acolo locatarii s-au implicat şi financiar şi în urmărirea lucrărilor.

Mladin subscribe la părerea generală că o soluţie pentru derularea corespunzătoare a lucrărilor ar fi un control mai bun al acestora, “pentru că nu va dura mult până când vom constata că lucrările făcute acum sunt necorespunzătoare”.

Polistirenul şi adezivul fac diferenţa

De aceeaşi părere e şi Adrian Zamfirache, director tehnic la Ceresit, unul dintre cei patru-cinci producători mari de material de termoizolaţie.

El spune că hiba programului e lipsa de coordonare. “Nu există un caiet de sarcini şi nişte specificaţii tehnice clare minimale. Constructorul e total dezinteresat de calitatea materialelor, el vânează preţul cel mai mic. Nu există o pârghie prin care constructorii să poată fi controlaţi”, zice Zamfirache, care subliniază că majoritatea firmelor care au câştigat licitaţiile la primării nu au legătură cu construcţiile de case.

“Unii au făcut drumuri, alţii parcuri, sunt firme mari, sublicitează, câştigă net în faţa firmelor de construcţii civile, datorită preţului, şi zic că e bine pentru că după aceea “văd ei”. Apoi subcontractează lucrarea, pentru că nu ştie cum se face lucrarea. Şi din subcontractor în subcontractor, fiecare vrea să câştige, şi materialul devine din ce în ce mai prost”, zice Zamfirache.

El mai atrage atenţia că şi sincopele de finanţare contribuie la calitatea proastă a lucrărilor: “Ministerul dă banii, primăriile nu prea, firmele nu ajung să-şi primească banii la timp şi prin urmare nici materialele nu pot să le achiziţioneze ritmic. De aceea merg şi cumpără polistiren din colţul străzii, ieftin. Aşa se ajunge ca acelaşi bloc început cu material de calitate să fie făcut cu diverse materiale pe parcurs. Un sistem izolator profesionist trebuie să fie integrat, nu iei adezivul de la unii, polistirenul de la alţii, plasa de la alţii”.

Audit energetic cu metoda copy/paste

Zamfirache spune că patru din cei mai importanţi producători de sisteme termoizolante au făcut o asociaţie profesională prin care au încercat să promoveze un caiet de sarcini care să prevadă condiţiile minimale ale materialelor ce trebuie folosite la reabilitare.

“Ministerul ar trebui să facă acest caiet de sarcini cu cerinţele minimale pentru fiecare din părţile implicate în program: executorul, producătorul de material, proiectantul. Or, la noi un audit costă între 2 şi 6 euro/mp. S-au câştigat licitaţii cu 0,5 euro/mp. Firmele care câştigă zeci de blocuri nu mai fac audit, ci iau cu copy-paste studii de la alte blocuri, şi fac proiecte sumare. Apoi, din punct de vedere al materialelor, agrementarea tehnică se obţine foarte uşor în România, practic poţi obţine autorizare tehnică pentru orice material. Nu-l testează nimeni. S-au sesizat acum de când cu incendiul de la clădirea de la Armenească, dar în acest stil poţi pune pe blocuri orice fel de material vrei, şi un carton. Totul e de faţadă şi decât să se facă lucrări proaste şi să cadă de pe blocuri în capul copiilor, mai bine le laşi aşa neizolate. Există şi localităţi unde primarii au fost corecţi şi gospodari. Nu e cazul Bucureştiului. Un exemplu bun e Braşovul”, conchide Zamfirache care avertizează că într-un an de zile vom vedea plăcile de polistiren cum cad de pe blocurile proaspăt izolate.

Peste 130 de ani vom fi reabilitaţi

Tot în corul nemulţumiţilor se înscrie şi Adriana Iftime, directorul Patronatului Societăţilor din Construcţii: “Dovedim şi în această situaţie că suntem români. Intenţia e bună, dar e aplicată prost”.

Iftime crede că problemele s-au tras din faptul că primăriile au dat pachete de blocuri pe mâinile unor firme mari, refuzându-le astfel firmelor mici şi mijlocii dreptul de a câstiga o pâine, adică fix acelor firme pe care guvernul zicea că le salvează  de la criza economică dându-le de lucru în programul de reabilitare.

“Au câştigat firme mari de infrastructură care au subcontractat lucrările şi lucrurile au scăpat de sub control. Ni se compromite astfel imaginea ca ramură economică. Din această practică de licitare decurg problemele de calitate. Fiecare vrea să obţină profit şi floseşte materiale proaste şi ieftine”, spune Iftime. Ea crede că în ritmul de până acum “ne-ar trebui 130 de ani ca să terminăm toate blocurile. E nevoie de participarea statului, dar nu e normal ca primăriile să-şi arate muşchii şi să plătească tot. Nu e corect şi nici nu e în sprijinul programului”.

Directorul patronatului din construcţii spune că veriga slabă a programului este tocmai controlorul calităţii: dirigintele de şantier. “Diriginţii sunt foarte puţini şi slab pregătiţi. Foarte uşor de corupt. Dacă asociaţiile participau cu bani ar fi trebuit să-şi plătească şi un diriginte care să le urmărească lucrările”.

Iftime crede că ministerul care finanţează jumătate din proiect ar trebui să fie mai interesat de derularea lui corectă, dar admite că în acest moment fiecare bloc e reabilitat după ureche, fără un manual obligatoriu de respectat, făcut de stat. “Sunt foarte mulţi care consideră că polistirenul alb de 8 cm grosime e suficient. Nu e adevărat, contează densitatea şi locul în care e folosit. Dacă pui la etajele inferioare sau la ultimele etaje, depinde de înălţimea blocului. La fel plasa, are diverse capacităţi de aderare a mortarului. Avem şi noi plângeri, şi de la firme şi de la asociaţii, dar din păcate nu puterm dovedi toate neregulile. Furnizorii se plâng de materialele cu care se lucrează”, conchide Iftime.

Ministerul zice că per total e bine

Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului se declară mulţumit de derularea programului, chiar dacă admite că a primit câteva reclamaţii de la beneficiarii nemulţumiţi de calitatea lucrărilor, “dar acestea au avut un volum foarte mic, fără un impact la nivelul programului”.

Ministerul consideră că pentru obţinerea unor lucrări de calitate e suficient ca în contractele încheiate între primării şi firmele de construcţii să fie scrise clauze “corespunzătoare cerinţelor esenţiale, precum şi garanţiile materiale şi alte prevederi, care să conducă la realizarea acestor clauze”. Verificarea respectării acestor angajamente, însă, e lăsată tot la mâna primăriilor, care contractează şi lucrările, în mod suspect pentru o instituţie care contribuie, totuşi cu 50% din bani la reabilitarea blocurilor.

Cum au făcut alţii

În toată Europa, chiar şi în fostele ţări comuniste, reabilitarea termică a imobilelor a început şi de acum 20 de ani, făra ca statul să aloce vreun ban pentru asta. Locatarii au fost obligaţi să-şi reabiliteze locuinţele pe banii lor, cu ajutorul unor credite bancare cu dobânzi subvenţionate de stat.

EXPERIMENT. Blocul din strada Grigore Moisil a fost placat cu ajutorul alpiniştilor utilitari, deşi tehnologia de reabilitare prevede obligativitatea lucrului pe schele

COADA LA SCHELE

1.944 de blocuri pe lista de aşteptare

Conform datelor centralizate la nivel naţional, până acum au fost reabilitate termic 781 blocuri ( adică 27.385 apartamente), iar pentru asta ministerul a cheltuit 184.944.811 de lei, ceea ce ar trebui să reprezinte jumătate din suma totală cheltuită în program.

Pentru 2010, însă, ministerul spune că a alocat o sumă mai mică, de numai 150.000.000 lei. Asta înseamnă că angajamentele primarilor, că vor reabilita sute de blocuri anul ăsta, se vor dovedi nefondate.

Pe lista de aşteptare sunt 1.944 blocuri (86.885 apartamente). Cele mai multe solicitări, spune ministerul, vin din Sectoarele 2, 5, 3, 6 şi 1 din Bucureşti, Râmnicu Vâlcea, Braşov, Cluj Napoca, Timişoara, Năvodari, Piatra Neamţ, Petroşani.

Your Shot Jigsaw Puzzle

Afacerile din construcţii şi servicii vor continua să scadă, iar sectorul auto va stagna

ompaniile de construcţii din România, cele chimice şi de servicii vor înregistra în 2010 şi 2011, pe fondul recesiunii, reduceri ale afacerilor şi lichidităţilor, producţia de bunuri industriale, sectorul auto şi băncile nu vor consemna scăderi, iar în IT este posibilă chiar o creştere.

Concluziile au fost prezentate într-un studiu al firmei Horvath&Parteners privind efectele recesiunii asupra indicatorilor economici, fiind intervievaţi 248 de manageri din cadrul unor corporaţii internaţionale sau întreprinderi mici şi mijlocii, din diferite domenii, din Germania, Austria, Elveţia, Ungaria şi România.

Din România au participat 19% din totalul respondenţilor, în special întreprinderile mici şi mijlocii.

"Companiile industriei de construcţii, industriei chimice şi a sectorului serviciilor se vor confrunta şi pe viitor cu reduceri semnificative a cifrei de afaceri şi a lichidităţilor. Companiile sectorului de utilităţi, al comerţului şi al transporturilor estimează o scădere moderată a cifrei de afaceri şi a comenzilor. Companiile producătoare de bunuri industriale, industria auto, precum şi sectorul bancar şi de asigurări au atins faza de consolidare prin măsurile iniţiate de asigurare a lichidităţilor pe termen scurt. Nu se mai aşteaptă o scădere a indicilor", se arată în studiu.

Pe de altă parte, sectorul IT estimează creşteri privind cifra de afaceri, profitând de măsurile de externalizare a activităţilor companiilor aparţinând diferitelor industrii.

La nivelul întregului eşantion, 41% dintre companiile din România consideră că activităţile lor vor fi afectate de criză pentru o perioadă mai mică de un an, în timp ce 39% consideră că perioada va fi de până la doi ani. Pe de altă parte, 58% dintre companiile din Germania, Elveţia şi Austria sunt de părere că efectele se vor resimţi încă un an sau doi.

Sa construim singuri dar cum

Se stie foarte bine ca tot romanul spune ca se pricepe la constructii;pe multi am auzit spunind lucrul asta dind "sfaturi"ca la fotbal prietenilor si cunoscutilor
din detaliile traite din ultima experienta legate de constructii;
-eu as avea citeva amendamente la tot ce am scris mai sus,mai ales ca am vazut multe la viata mea si cred ca voi mai vedea multe;
Daca tot vrei sa construiesti de unul singur adica fara sa apelezi la o firma serioasa de constructii(prin firma serioasa intelegind o firma autorizata cu un CV de lucrari reprezentativ in spate , care pot fi aratate oricind si cu un oarecare numar de recomandari valabile),va trebui totusi sa indeplinesti citeva conditii minimale dar ,zic eu obligatorii:
-sa ai un PC sau un laptop ,conectate la internet ,un mobil pe aproape , o masina cu care te poti misca usor,sa dispui de un cont destul de garnisit ,nervi tari si o rabdare de otel;am cerut prea mult? sigur nu.Poate o sa va surprinda
de ce insiruirea aceasta de elemente atit de variate(o parte le intuiati altele nu) dar o sa vi le iau pe rind sa le explic si veti trage concluzia singurei de ce sunt ele obligatorii.Pentru masina cu care sa va puteti misca si contul cu bani suficienti nu mai insist;de asemenea cu sanatatea dvs. de fier care iar nu mai este un secret la ce este necesara;
La ce va trebuie calculatorul sau laptopul si telefonul mobil ,altceva decit sa navigati aiurea pe internet si sa vorbiti cu prietenii am sa va spun eu;
intra-adevar daca dispuneti de ele exista sanse serioase sa va vedeti si construind independent de contractele cu firmele dubioase,cu o oarecare detasare de presiunea lor si chiar mai ieftin ;pe internet exista posibilitatea de a va pune la curent foarte multe solutii corecte (tehnic) pentru proiectul dvs.si ,mai mult explicate pe intelesul dvs.,adrese pentru materiale de constructii sau meseriasi care le pun in opera;
ce este mai important(nu am lasat asta la sfarsit degeaba) ,folosind si calculatorul si mobilul sa intrati in legatura cu cineva extraordinar de util si necesar in demararea proiectului dvs.,un fel de avocat al dvs.pe probleme de constructii care se numeste Diriginte de santier autorizat;
cum faceti toate astea? nimic mai simplu intrind pe blogul : http://erceanu.blogspot.com/ sau apelind la numarele 0726123369/0746035813/0212244132;
de abia dupa ce v-ati asigurat ca aveti relatia stabilita cu o astfel de persoana tehnica folosind datele de mai sus putem sa ne intoarcem la primul aliniat si sa spunem linistiti ca pentru noi a construi o casa nu mai reprezinta nici un secret.
In articolele care vor urma in blogul acesta vor fi postate articole de specialiate, elementare dar totodata esentiale in demararea lucrarilor de constructii pe care le poate intelege oricine;ele reprezinta abecedarul lucrarilor de constructii de care e foarte mare nevoie;

Diriginte de santier autorizat

http://www.afacerist.ro/firma/pfa_erceanu_dan_12710.html

Diriginte de santier si de materiale autorizat - Bucharest - Alte servicii - grivitei

Diriginte de santier si de materiale autorizat - Bucharest - Alte servicii - grivitei

Si la case mai mari...:CENTURA BUCURESTIULUI PROIECTATA GRESIT

Memorii laptop SODIMM DDR2 PC2 3200/4200/5300 400/533/667
5 RON
Podurile de la Tunari si Voluntari, care fac parte din Centura Capitalei, au fost proiectate gresit la doar doua benzi in timp ce soseaua are patru, ceea ce ar putea duce la blocaje in trafic.

Oficialii refac proiectele, pe alti bani, motiv pentru care lucrarea va ajunge in final la 240 milioane de euro, scrie Gandul.

Si aceasta nu este singura problema care va duce la intazierea, deja foarte mare, a predarii lucrarii. Podul care va traversa liniile de cale ferata la intersectia cu DN1 (Otopeni) a fost realizat doar in proportie de 12%, Compania de Autostrazi dand vina pe constructorul austriac Alpine Mayreder.

Austriecii au realizat intr-un an de zile doar 27% din lucrarile de largire a tronsonului cuprins intre DN1 si DN1A.

Cel de-al patrulea pod din centura de Nord are probleme cu un patron care a intentat 12 procese pentru a-si apara gazonul din fata firmei.

Alte doua tronsoane din centura Nord nici n-au fost atribuite constructorilor.

Asa se face ca indolenta unor constructori, greselile de proiectare, dificultatile intampinate in mutarea retelelor de electricitate, gaze, alimentare cu apa si canalizare, dar si zecile de procese intentate de proprietari nemultumiti ca li se expropriaza terenurile - toate fac ca lucrarile de largire la patru benzi a soselei de centura a Bucurestilor sa se desfasoare cu incetinitorul.

Trei din cele sase tronsoane ale Centurii Nord au ca termen de predare mai 2010, in timp ce doua dintre ele inca nu au fost atribuite constructorilor. Cele trei tronsoane care alcatuiesc Centura Sud ar trebui sa fie terminate in primul trimestru din 2011.

CONSTRUIM SINGURI DAR CUM? serial de constructii

Ca sa nu aiba cineva impresia ca daca contractezi o firma nu exista probleme, o sa va povestesc cel mai neplacut lucru care mi s-a intamplat mie pana acum la constructie, imediat dupa ce am turnat cota zero. Atat noi, cat si contructorul eram fericiti pentru ca facuseram inca un pas important, asa ca ne-am relaxat putin. Seful de santier a plecat acasa, ca nu mai plecase cam de mult, iar eu n-am mai trecut pe acolo vreo 2 zile, pentru ca mi s-a spus ca raman doar 3 fierari care vor fasona cateva zile fierul pentru stalpi. Toate bune… Cand am revenit la constructie, vedeam de la departare cativa stalpi chiar ridicati pe pozitie si pregatiti pentru turnare. Totul parea ca prinde contur din ce in ce mai bine, numai ca pe masura ce ma apropiam, mi se parea tot mai tare ca unul dintre stalpi nu se afla acolo unde stiam eu ca trebuie sa fie. Mi-am zis ca este o iluzie, ca doar nu pleca un stalp de la pozitia lui, nu? Cand am ajuns langa el, incercand sa-mi dau seama ce e in neregula, unul dintre muncitori vine fericit la mine si-mi spune: “L-am taiat cu flexu’ sefu’ si l-am mutat un metru’ juma’ mai incolo, ca nu va incapea usa!”. Va dati sema ce soc a fost pentru mine sa aflu ca un stalp, care fusese verificat de zeci de ori atat de structurist cat si de dirigintele de santier, a fost retezat de la baza betonului, date 8 gauri cu bormasina si infipt “un metru juma’ mai incolo”! Ma uitam si nu credeam! Bineinteles ca a iesit un scandal destul de mare, ca a doua zi de dimineata erau toti sefii acolo si ca in urma unui brainstorming cu structuristul si cu dirigintele de santier problema s-a rezolvat. Frumos, nu? :)

Ca sa fiu sincer, am aflat ca avusesem si eu o vina in chestia asta. Adica exista o neconcordanta intre planul de arhitectura si cel de structura, o neconcordanta de care stia toata lumea numai acel muncitor nu. Toti stiau ca la aceasta faza se lucreaza numai dupa planul de structura, numai acel muncitor nu. Vina mea este ca nu am luat acel plan de arhitectura vechi de acolo. L-am lasat intr-o punga sa zaca in baraca. Numai ca el a fost gasit si cineva s-a gandit sa-mi redecoreze casa… :)

Sfatul meu: nu lasati la santier planuri vechi, care au suferit modificari, doar din considerentul ca toata lumea stie de ele. Dupa cum vedeti, niciodata nu stie toata lumea de ele… :)

CONSTRUIM SINGURI DAR CUM? serial de constructii

In cazul nostru, pentru cofrare s-au folosit atat scandura cat si panouri tego. Diferente semnificative nu am sesizat astfel ca nu as putea sa recomand sincer vreunul din materiale. Unde s-au asezat panouri normal ca betonul a iesit perfect drept pe o portiune mai mare. Depinde de pretentiile fiecaruia si de disponibilitatea pe care o ofera constructorul de a pune la dispozitie panouri, de orice fel.Atentionati muncitorii sa ude in permanenta placa dupa turnare. Desi toti stiu traba asta, nu putine sunt cazurile cand apar fisuri cel putin la suprafata, cauzate de cateva ore de neatentie si de un soare putin mai puternic.

cum se tencuieste mecanizat un perete

Dupa realizarea instalatiei electrice am trecut la partea de tencuieli. Auzisem destul de multe despre tencuiala mecanizata si despre avantajul ca se realizeaza mult mai repede decat o tencuiala normala. Si mai interesanta mi s-a parut tencuiala mecanizata pe baza de ipsos, deoarece nu mai este necesara aplicarea de glet, ci doar o slefuire fina si direct var. Cum sunt adeptul materialelor noi care duc la scutire de timp si energie, nu m-am ferit nici de aceasta data.

Odata venita echipa, s-a trecut la aseazarea de montanti metalici si la aplicarea materialului pe perete. Calitatea peretelui la final, dupa ce trece prin cateva operatii care se intind pe parcursul a cateva ore, este una foarte buna in opinia mea. Atat de buna incat nu inteleg de ce nu toti constructorii adopta aceasta modalitate de lucru. Cele cateva mii de euro pe care trebuie sa le cheltuiasca pe o masina de tencuit nu cred ca sunt un impediment atat de mare, tinand cont de preturile actuale din piata constructiilor. Mai ales ca beneficiul cel mai mare il au chiar ei, realizand o finisare de perete de interior mult mai repede decat prin metoda clasica. Normal ca exista sceptici care merg pe ideea ca tot mai buna este tencuiala clasica. Este parerea lor si trebuie respectata.

Grosimea aplicata pe perete este in medie intre 1,5 - 2 cm (adica in medie 1 sac / 1 mp de tencuiala) si depinde foarte mult de cat de bine a fost realizata cladirea la rosu. In aceasta etapa se va vedea cel mai bine importanta unui perete bine zidit, a unui stalp sau a unei diafragme bine turnate. Prin aplicarea de montanti pe perete veti fi siguri ca acel perete este drept, insa pentru a scoate o camera in vinclu perfect va fi nevoie de o cantitate mai mare de material. Depinde de pretentiile fiecaruia.

De mentionat ca in bai nu se recomanda tencuiala pe baza de ipsos, ci cea pe baza de ciment. Acest lucru nu inseamna ca va trebui realizata manual, deoarece exista tencuiala pe baza de ciment care se poate aplica mecanizat cu aceeasi masina de tencuit. Doar materialul difera.

Ca si pret nu este nimic de speriat. Materialul este undeva intre 150 si 180 Euro/tona, depinzand de cantitatea de material cumparata, iar manopera intre 4 si 10 Euro/mp tencuit. Acestea sunt intervalele de pret in care eu am primit cotatii. Facand un calcul si tinand cont de cate etape de manopera se scapa, eu cred ca este mai avantajos chiar si din punct de vedere al costului.

In concluzie, pana in acest moment eu sunt net in favoarea unei tencuieli mecanizate. Daca pe parcurs voi avea si experiente negative cu aceasta, nu voi ezita se le postez.
Posted in Constructia Tagged: caramida porotherm, cum sa construiesti o casa, tencuiala ipsos, tencuiala mecanizata, tencuiala mecanizata pe baza de ipsos

Vine iarna, ce mai construim?

Noutati YOURstock - Vine iarna, ce mai construim?
TOP 25 - cele mai vizualizate anunturi

http://www.yourstock.ro/top-oferte.html - din motive de siguranta copiati link-ul in browserul dvs( recomandat FIREFOX)

Cele mai noi anunturi

SC GeCo Track S.R.L. - Bucuresti, BUCURESTI - nou ! energie solara celule fotovoltaice
SC CRNS construct Srl - Iasi, IASI
SC VICSITERM SRL - Bucuresti, BUCURESTI

SC DEHA INTERNATIONAL PROD CO SRL - Bucuresti, BUCURESTI
SC BEIA Consult Int. - Bucuresti, BUCURESTI
SC ARDCONS SRL - Bucuresti, BUCURESTI
SC Tegola Romania - Bucuresti, BUCURESTI
SC ENTEGRE DISTRIBUTION SRL - Bucuresti, BUCURESTI
SC Grawe Romania - Bucuresti, BUCURESTI
SC Abby international distribution SRL - Bucuresti, BUCURESTI
SC Resto transi bar SRL - Blaj, ALBA
SC Ecolemn SRL - Bucuresti, BUCURESTI

Cea mai constanta prezenta

ROA d'Sign srl - arhitectura, piatra naturala, marmura,granit, corpuri de iluminat, mobilier.
NOU ! NOU ! NOU ! showroom deschis pana la ora 22,00 -Bucuresti, sos.Pipera nr.46 (Aviatiei, metrou Aurel Vlaicu)
- suna la 0728PIATRA, 0721771944 si programeaza-ti o intalnire cu un specialist.

WOODCOTE ROMANIA- Materiale pentru finisaje
MAER Tools - Materiale pentru curatare intretinere piatra naturala
BEST PRODUCTS – lambriu si gard decorative PVC
BELLONA -- Canapele si saltele

Articole profesionale :

NEWS - sectiune sustinuta de www.constructiv.ro

Producatorii de profiluri si tâmplarie PVC se agata de agentii incisivi si de reduceri
http://www.yourstock.ro/articol-producatorii-de-profiluri-si-t-atilde-cent-mplarie-pvc-se-agata-de-agentii-incisivi-si-de-reduceri-46.html




EDUCATIE DE SUCCES
http://www.yourstock.ro/materiale-de-constructii/articles|details/aID_12/yourstock.h



www.YOURSTOCK.ro, office@yourstock.ro

Acest email a fost trimis de catre YOURSTOCK.ro
Adresa la care s-a trimis este publica sau a fost inscrisa pentru primirea de emailuri publicitare.
Acest mesaj nu poate fi considerat spam deoarece contine datele de identificare ale firmei care expediaza mesajul si posibilitatea de dezabonare.

Vezi poza asta!

Vezi poza asta!

CONSTRUIM SINGURI DAR CUM? serial de constructii

TRATAMENTUL LEMNULUI
CE ESTE TRATAMENTUL PENTRU LEMN? LA CE IMI FOLOSESTE?

1.
DE CE SA CUMPAR TRATAMENT PENTRU LEMN?
* Pentru ca lemnul este infestat cel putin la nivel de ou de larva, atunci cand il cumpar;
* Pentru ca decalarea anotimpurilor a dus la inmultirea peste masura a insectelor depunatoare de ou, pe lemn;
* Pentru ca un lemn netratat si introdus in casa va asigura un mediu prielnic pentru nenumarate carii care se vor dezvolta intr-o perioada de 1-3 ani si voi fi fortat sa fac santier in casa in care locuiesc, pentru a ajunge la lemn si a-l trata curativ;
* Pentru a preveni mucegaiul.
2.
CAND CUMPAR TRATAMENTUL PENTRU LEMN ANTICARII, ANTIMUCEGAI?
* Atunci cand contractez invelitoarea (acoperisul), furnizorul trebuie intrebat daca inainte de montaj poate furniza Bios-Wood 224, tratament pentru lemn;
* Atunci cand achizitionez izolatia structurii pentru casa din lemn, furnizorul izolatiei trebuie intrebat daca inainte de montajul izolatiei poate furniza Bios-Wood 224.
3.
DE CE SE TRATATEAZA LEMNUL?
* Boala lemnului se numeste carie sau mucegai. Tratatez lemnul ca sa previn cariile si mucegaiul
4.
CARE SUNT RISCURILE ATUNCI CAND NU TRATEZ LEMNUL?
* Riscul consta in aparitia cariilor sau a altor insecte de lemn in structura de lemn care s-a izolat si acoperit cu rigips finisat, dupa ce proprietarul se muta si locuieste;
* Asta inseamna sa decopertez rigipsul, sa dau izolatia jos ca sa ajung la lemn, pentru a-l trata curativ (2-4 straturi). Imaginati-va cat deranj si imaginati-va costul unei asemenea operatiuni.
5.
SE POATE TRATA LEMNUL DUPA CE AU APARUT CARIILE?
* Da, lemnul se poate trata dupa aparitia cariilor, iar tratamentul se numeste tratament curativ. Acesta consta in aplicarea a 2-4 straturi de produs Bios-Wood 224.
6.
CE LEMN TRATEZ CU BIOS-WOOD 224?
* Orice lemn de rasinos cu care construiesc casa pe structura de lemn sau mansarda. Daca aveti o alta esenta de lemn de tratat, contactati distribuitorul dumneavoastra.
7.
CAT TRATAMENT CUMPAR?
* Trebuie sa aflu suprafata de lemn de tratat: toata scandura si toti capriorii, toti dulapii, pe toate fetele trebuie tratat;
* Dupa ce aflu suprafata , ma orientez ce cantitate sa cumpar:
- 1 bidon de 5kg (concentrat 25%) pentru a trata o suprafata de pana la 130 mp;
- 1 bidon de 10kg (concentrat 25%) pentru a trata o suprafata de pana la 260 mp.
8.
DE UNDE STIU CATI M.P. (METRII PATRATI) ARE UN M.C. (METRU CUB)?
M.C. M.P. CAT TRATAMENT BIOS-WOOD 224 CUMPAR?
1M.C. SCANDURA (200mm X 25mm) ≈ 90M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.
1M.C. PATRAT (100mm X 100mm) ≈ 40M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.
1M.C. DULAP (150mm X 100mm) ≈ 35M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.
1M.C. PATRAT (150mm X 150mm) ≈ 28M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.
1M.C. DULAP (200mm X 100mm) ≈ 20M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.
1M.C. PATRAT (200mm X 200mm) ≈ 20M.P. CITESTE TOATA INFORMATIA DE LA PUNCTUL 7.

CONSTRUIM SINGURI DAR CUM? serial de constructii -episodul urmator)

Raspuns la e-mailul unui proprietar si detinator de santier de casa din Bucuresti:
"Multumesc pentru raportul profesionist. Il voi folosi pentru a solicita constructorului sa repare ceea ce se mai poate repara.
Daca nu ar fi a doua oara cand am de a face cu o echipa (?!) de constructori, as spune ca am avut mana proasta cand am batut palma cu acestia. Macar pe cei de acum nu-i scoate soacra-mea de la sectia 7. In fine, astia sunt meseriasii nostri. Nu sunt ei vinovati ci proiectantul care a avut "nesimtirea" sa puna stalpii pe aceeasi axa!
In plus fata de ce ati scris Dvs. in raport am mai observat o deficienta care ma deranjeaza foarte tare. La zidul dintre camera dreapta fata si casa scarii exista o portiune de aproximativ 1 - 1.5 m patrati prin care vad "dincolo". E limpede ca nu au umplut locasul de mortar dintre caramizile respective, acest lucru afectand atat rezistenta cat si izolarea termica, fonica, etc. Noroc ca e vorba de un perete interior. Acum stau si ma intreb: la peretii exteriori cum o fi ? Acolo nu pot sa vad, caramizile respective (cele de 30 cm) au nut si feder care m-ar impiedica sa vad ca lipseste umplutura de mortar.
Macar acum stiu ce am de facut la etaj: dupa ce pun un rand de caramida ma cheama sa verific, altfel dau totul jos.

Acum stau cat mai mult cu ei, sa ma asigur ca fac ceea ce trebuie, iar cu ajutorul Dvs. sper sa reusesc sa duc constructia spre final intr-un mod corect.
Raspuns :
1)observ in scrisul dvs.o anumita ciuda justificata nu pentru "mina proasta" cu care "va
laudati" ci cred pentru banii pierduti;vreau sa va imbarbatez intr-un fel, cu toate ca mi-am dat seama ca sunteti destul de inteligent ca sa nu va dati seama ca aportul meu este de ridicare a moralului initial dar nu se va opri la numai atit;
-o sa va dau totusi o veste buna:o sa incerc,totusi sa fac mai mult de atit:
o sa fiu alaturi de dvs. pe tot parcursul lucrarilor cu ceea ce lipseste in momentul actual
(dar si in trecut):vigilenta de a semnala greselile acestor constructori de ocazie si cu ajutorul dvs. sa le retezati "avintul"-eventual sa-i dati chiar si afara(singurul leac in astfel de cazuri care au aparut din pacate si-n pozele lucrarii dvs.).consemnez una din primele concluzii sanatoase a dvs.,si anume:astia-s meseriasii (nu ai nostrii ci ai nimanui- nota redactorului)ei alaturi de proiectantul cu mica greseala a lui ,alaturi de fostul Diriginte
de la etapa trecuta care nu l-a tras de mineca pe proiectant sa refaca calculele si pe contructor sa se opreasca la timp;(nesimtirea sau lipsa de atentie si de experienta este peste tot- este invizibila initial dupa care explodeaza ca o bomba cu efect intirziat si devastator exact acolo unde i-l doare pe Investitor mai mult -"in buzunar"); 3) in legatura cu zidaria fotografiata este caz aproape patologic ;tocmai am avut un "scandal" cu o firma de constructii care lucreaza zidarie in Domnesti care a fost oprita si pentru acest considerent de subsemnatul;exista solutia salvatoare si in aceasta directie folosind termosistemul dupa un strat de mortar aplicat zidariei(asta la exterior);
acolo se va cere echipei de zidari o atentie mai mare la corectitudinea aplicarii stratului de mortar si klebber;in zidaria de 30 cm exterioara credeti ca s-a pus mortat in capul blocului de ceramica cind a fost montat in federul celeilalte;eu ma indoiesc;
4) destul cu picuratul veninului in inima dvs.-eu imi voi tine promisiunea daca si dvs. imi veti promite ca nu-i veti lasa pe cei dela firma care va construieste casa ca sunt de neinlocuit si vor sta in santierul asta pina trece iarna;

CUM APLICAM TERMOSISTEMUL

LIPIREA PLACILOR DIN POLISTIREN

In cazul cladirilor vechi, care sunt tencuite se verifica tencuiala existenta pe toata suprafata. Acolo unde aceasta este deteriorata sau “suna a gol” se da jos tencuiala existenta si se repara peretele.
Asezarea placilor se va face de jos in sus, in randuri orizontale.
- Adeziv pe baza de ciment, nisip fin cuartos, rasini pentru pereti denivelati si drepti Adezivul se aplica pe perimetrul placii in lungimea canturilor si in 5 – 6 puncte pe restul suprafetei. Placa se fixeaza prin apasare usoara iar verticalitatea si planeitatea se obtin prin apasarea mai multor placi cu un dreptar de lemn sau metal, se verifica cu bolobocul.


Placile de polistiren se fixeaza cu acest adeziv prin aplicare directa, fara a mai necesita o fixare suplimentara cu dibluri si avand un randament mare.
Suprafetele ce urmeaza a fi lipite trebuie sa fie uscate, desprafuite. Adezivul se aplica pe polistiren cu ajutorul spatulei dozatoare. Lipirea polistirenului de zid trebuie facuta in maxim 15-20 minute de la depunerea adezivului, printr-o presare usoara. Fixarea se realizeaza imediat, iar uscarea adezivului devine completa dupa minim 24 ore, maxim 72 ore.

FIXAREA DIBLURILOR
Fixarea diblurilor cu rozeta se face numai dupa uscarea adezivului de lipire a placilor termoizolante (minim 24 ore de la aplicarea placilor termoizolante care urmeaza a fi fixate mecanic).

Montarea diblurilor presupune marcarea punctelor in care acestea urmeaza a fi fixate si amplasarea lor. Montarea se va face cu o masina rotopercutoare prevazuta cu un burghiu avand diametrul si lungimea necesare pentru ca mandrina sa produca pe suprafata placii termoizolante din polistiren o amprenta. Urmatorul pas este introducerea, in locasurile forate, a diblurilor. Dupa fixare, capul diblului trebuie sa ramana in planul placii din polistiren (pentru a nu deranja montarea stratului de protectie).

Sugestie montaj

APLICAREA MASEI DE SPACLU SI A PLASEI DIN FIBRA DE STICLA

Dupa 2 -3 zile de la prima operatie se trece la montarea plasei din fibra de sticla.
Pe placa de polistiren se intinde cu o gletiera un strat uniform de masa de spaclu. Plasa din fibra de sticla se aplica pe directie verticala prin apasare. Fasiile trebuie sa se suprapuna minim 10 cm.
Se aplica imediat al doilea strat de masa de spaclu si se netezeste pasta cu o gletiera metalica obtinandu-se o suprafata neteda si uniforma. Plasa trebuie sa fie acoperita in intregime.


MONTAREA COLTARILOR
Pe muchiile verticale ale casei (colturi) si pe muchiile ferestrelor (stanga, dreapta) se realizeaza o intarire locala cu un profil special de colt (coltar metalic cu plasa).
Pe zona plasei de armare, atat la coltar cat si la lacrimar, se aplica cu gletiera un strat de adeziv. Plasa se intinde pe mortarul adeziv iar suprafata respectiva se acopera astfel incat sa se realizeze inglobarea completa a plasei profilelor.

APLICAREA TENCUIELII DECORATIVE
Stratul de finisare (tencuiala decorativa sau vopsea lavabila) poate fi aplicat dupa 48 ore de la ultima operatie.
Se curata cu atentie suprafata de praf si murdarie. Prima operatie este aplicarea stratului de amorsa, necesar pentru ca stratul de finisaj sa faca o buna priza.
Tencuiala se intinde uniform cu gletiera. La tencuieli decorative trebuie evitata aplicarea pe suporturi expuse la soare sau foarte calde sau daca temperatura mediului ambiant sau a suportului este mai mare de 35 0. Tencuiala trebuie protejata de precipitatiile atmosferice in primele 2-3 zile de la aplicare. Se recomanda ca aplicarea produsului pe o suprafata sa nu fie facuta in etape diferite.
CONDITII DE LUCRU

- Temperatura de lucru pentru punerea in opera a termosistemului este de minim +5 0C si maxim +30 0C
- Suprafetele de lucru trebuie sa fie curate, uscate, nedeformabile si fixe.
- Nu se aplica pe suporturi inghetate sau in curs de inghet
- Se va proteja de soare si de curentii de aer in primele 8 ore dupa aplicare.
- Se recomanda ca toate uneltele si materialele necesare pentru montare sa fie pe santier, curatate si in conditie buna.

CITEVA CONSIDERENTE DESPRE REABILITATEA TERMICA

Greseli in termoizolatie


De la calitatea polistirenului, lungimea diblurilor si pana la grosimea stratului de adeziv, executia este la fel de importanta precum produsele folosite.

Este stiut faptul ca in marea lor majoritate casele noastre pierd caldura prin ferestre, pereti, fundatii, mansarde, terase si chiar instalatii.
Termoizolarea nu poate fi ignorata, daca luam in considerare consumul energetic al blocurilor din Romania, cu 77% mai mare decat media europeana.

Alegerea solutiei utilizate si brevetate pentru sistemele de termoizolare poate fi influentata de pret, de preferinte sau de puterea de convingere a unei companii, insa problema reala este executia.

Cele mai frecvente erori de executie si „miturile de santier” sunt de fapt ultima componenta din sistemul de termoizolare pe care il cumparati, fie ca vorbim de o casa noua, la rosu, sau de o casa mai veche, care abia acum „se imbraca”.

Atentie la calitatea polistirenului

„In primul rand nu trebuie sa accepti un polistiren cu o densitate mai mica de 15 kg/m, sau o rezistenta la compresiune mai mica de 80 N/mm. Poti verifica usor, pentru ca producatorii specifica aceste detalii pe ambalaj. Polistirenul de fatada
trebuie sa fie neaparat expandat, pentru a permite cladirii sa respire si pentru a nu aparea fracturi la ciclul inghet-dezghet, in vreme ce la soclu se mai utilizeaza si polistirenul extrudat”, recomanda Gabriel Ionescu, director tehnic la Fabryo Corporation.

„Aplicarea polistirenului trebuie sa se faca „tesut”, tip caramida, cu latura mai lunga paralela cu solul. Placile se monteaza in cordon continuu, altfel se fractureaza”, detaliaza Ionescu.

Adezivul din sistem trebuie folosit in cantitati generoase, minim 12-14 kg/m pentru fatadele la rosu. Trebuie sa urmaresti daca executantul petrece plasa de armare, macar cu 10 cm, pentru ca aceasta trebuie neaparat sa se suprapuna peste stratul lateral urmator.

Tencuirea este importanta

„Cele mai frecvente sunt greselile de aplicare a stratului final. Cea mai comuna dintre ele pleaca de la convingerea ca orice imperfectiune a planeitatii suprafetei poate fi corectata cu stratul final decorativ. In realitate, corectura este numai de ordin estetic.

Orice concavitate sau convexitate in care a „intrat” mai multa sau mai putina tencuiala decat trebuie este vulnerabila la intemperii. Plecand de la aceste puncte, se creeaza fisuri care scad rezistenta sistemului de termoizolare si conduc in timp la degradarea fatadei”, explica Gabriel Ionescu.

DETALII

Si diblurile sunt importante

Diblurile trebuie sa fie de dimensiune potrivita, altfel nu vor rezista la actiunea vantului si se vor desprinde. Daca se utilizeaza dibluri scurte, exista pericolul ca acestea sa se prinda doar de tencuiala veche, in cazul caselor deja terminate, ceea ce in mod evident va scadea dramatic rezistenta in timp.

Sistemul nu se va desprinde usor de la inceput, pentru ca adezivul este destul de puternic incat sa sustina greutatea acestuia pe zid. Si gaurile pentru dibluri sunt importante, in sensul ca nu trebuie facute cu percutie la peretii din caramida.

MOTIVATIE

Termoizolatia este o investitie importanta

Asigura-te ca echipa de instalare a sistemului este experimentata si cunoaste toate regulile de executie. Un sistem de termoizolare de calitate reprezinta o investitie importanta, care nu trebuie periclitata de o executie defectuoasa. Mai cu seama daca se ia in calcul un fapt foarte important: daca pretul unui sistem standard poate varia intre 25 si 50 RON/mp, costurile de executie si utilajele pot ajunge chiar sa dubleze aceste cifre.

Ultima componenta a unui sistem de termoizolare este chiar mana de lucru. Foarte important este sa te asiguri ca soclul cladirii este retras fata de restul fatadei, detaliu care uneori este trecut cu vederea. In caz contrar, toata apa de ploaie sau cea rezultata din topirea zapezii se va scurge pe soclul casei si vor aparea infiltrari.

Apucati-va de treaba!!
De aceasta data vom analiza si dezvolta al doilea capitol important din planul pe care trebuie sa-l urmariti cand va construiti o casa. Ne vom ocupa de etapa cu cele mai multe activitati, etapa in care va apucati concret de treaba.

Dupa ce v-ati gandit la tot ce am hotarat in editorialul anterior, este momentul sa cumparati un teren in zona in care doriti sau va permiteti sa construiti locuinta.

Angajarea unui arhitect este pasul care urmeaza obligatoriu. Aceasta va obtine de la primarie certificatul de urbanism, in urma caruia va
intocmi proiectul de arhitectura si va obtine toate aprobarile, avizele si autorizatiile necesare. In urma acestora realizeaza documentatia tehnica a constructiei si depune dosarul la primarie pentru a obtine mult dorita autorizatie de constructie.

Discutati cu arhitectul si hotarati impreuna ce materiale veti utiliza pentru: izolatii, pereti, sarpanta, invelitoare, finisaje interioare/exterioare, iluminare, incalzire, ventilatie, tamplarie, pardoseli, instalatii electrice si sanitare, tevi si fitinguri, vopsele, placari, seminee, combinatii de culori etc. Nu uitati sa atingeti si alte subiecte ca: gradina, garajul, locurile pentru depozitare, sera.

In functie de ce ati hotarat in prima etapa, angajati o firma de constructii sau o echipa de muncitori care vor pune in practica proiectul de arhitectura, realizand efectiv constructia locuintei.

Inspectorul de santier

Un personaj foarte important pentru buna executie a casei este inspectorul de santier care va fi reprezentantul dumneavoastra la lucrare si care va va apara interesele. Acesta, impreuna cu arhitectul, va urmari respectarea specificatiilor din proiectul de arhitectura si, la receptia casei, va semna, ca si arhitectul, de buna executie. Daca, Doamne fereste, se intampla ceva nedorit in exploatarea casei, ei sunt responsabili. Datorita acestor motive, angajarea lui este obligatorie si va va scuti de multe batai de cap.

In masura in care ati ales varianta de constructie in regie proprie (echipa de muncitori) este necesar sa va faceti organizarea de santier, necesarul de scule si unelte si locul de depozitare a materialelor pentru constructie care vor fi utilizate.
In masura timpului de care dispuneti, verificati la fata locului cum decurg lucrarile (daca este respectat proiectul, se incadreaza in termenii de executie, se fac lucrari de buna calitate). Acest lucru este bine sa-l faceti in functie de fazele de executie ale casei pe care le-am discutat in editorialul de deschidere.

Un alt aspect important pentru a fi siguri ca realizarea casei decurge normal si nu veti avea probleme la receptie, chemati reprezentantul autoritatilor locale sa asiste la etapele principale de executie. Va veti asigura astfel ca la receptia locuintei va semna de buna executie fara nici un fel de rezerve.

Inspectorul de santier e necesar -Scurt si la obiect
Cu vreo doua saptamani in urma, am gasit la pagina de „Mica Publicitate“ a unui
cotidian un anunt: „Echipa de mesteri executa lucrari de constructii si renovari la preturi fara concurenta. Raspundem solicitarilor la tel...“. „Scurt si la obiect!“, mi-am zis si i-am sunat. Dupa o discutie cu seful lor, care mi-a zis ca a lucrat 15 ani ca maistru la o mare companie de profil, am stabilit de comun acord o suma de bani pentru manopera, pe care sa o achit esalonat, si durata pe care o estimeaza pentru executie. Arhitectul, cu care am avut o colaborare destul de buna, imi intocmise un document in care erau mentionate cantitatile de materiale necesare, numit „antemasuratoare“. Calculul mi-a fost de folos in negocierea cu mesterii, pentru ca n-au putut sa-mi „incarce“ devizul.
Asadar, acum o saptamana am anuntat Primaria ca intentionez sa demarez lucrarile, iar legea spune ca peste zece zile de la depunerea cererii (insotita de o copie a Autorizatiei de Constructie) ma pot apuca de treaba. Aceleasi acte le-am trimis si Inspectoratului de Stat in Constructii (ISC - sediul judetean), impreuna cu o copie a Programului de Control al Calitatii Lucrarilor. Taxa de incepere a lucrarilor este de 0,1% din valoarea estimata a renovarii, urmand ca pe parcursul executiei sa mai achit inca 0,7%, pe masura ce constructia avanseaza. Trebuie platite la timp, caci penalizarile sunt de 0,15% pe zi!
Am inceput deja cu... amplasarea panoului, un detaliu important, pentru ca nu vreau sa platesc nici o amenda. Pe o bucata mare de placaj am scris cu vopsea denumirea lucrarii, beneficiarul, adica eu, numele firmei arhitectului, datele de incepere si finalizare a constructiei si am mentionat ca este o executie in regie proprie. De asemenea, am inscriptionat data eliberarii, numarul si termenul de valabilitate ale autorizatiei de constructie.

Fara garantie
Astazi, am crezut ca-mi pierd mintile. In ultimele doua saptamani, cat au indepartat tencuiala exterioara a casei, mesterii si-au facut treaba cu sarguinta. Cand veneam de la serviciu, vreo patru oameni inca ciocaneau in ziduri. Un vecin mi-a zis ca nu i-a vazut stand degeaba. E drept, si eu le dadusem banii la timp, dupa fiecare zi de lucru. Dar, stiti, la noi o minune care tine doua saptamani e semn rau.
Ieri, il chemasem pe arhitect sa asiste la demararea consolidarii. Anuntasem si un inginer de la un laborator sa ia o proba de beton. Dupa 28 de zile, proba respectiva va fi supusa unor teste, iar rezultatul trecut in asa-numita „Condica de betoane“. De fapt, pentru fiecare material folosit (otel-beton, elemente de tamplarie, tigla etc.) am nevoie de certificate de calitate. Nu-mi convine ca trebuie sa ma ocup de toate acestea, dar asa ma asigur ca detaliile proiectului sunt respectate. Una peste alta, executia in regie proprie mi s-a parut mai avantajoasa. Firmele de constuctii au niste preturi... Ma rog, au si ei cheltuieli (taxe, impozite, regie de santier etc.), dar nici chiar asa!
Ei bine, cand am ajuns acasa mesterii mei dormeau la umbra, langa niste sticle goale de bere. Seful lor - nicaieri, „avea niste facturi de platit“. I-am intrebat de ce nu lucreaza si mi-au raspuns angelici ca nu au ciment si ca sa le aduc eu. „Cu ce sa va aduc, ca eu nu am masina de carat marfa?“ „Nici noi“, au dat din umeri respectivii. I-am trimis acasa fara nici un ban si „le-am dat liber“ trei zile, sa ma pot gandi daca putem continua impreuna. Fir-ar sa fie de treaba! Mai bine caut o firma autorizata. Dau toti banii odata, dar nu ma doare capul. Au tot ce le trebuie si poate ca ei, lucrand cu cantitati mari de materiale, beneficiaza de reduceri. Iar cu derbedeii astia n-am nici o garantie, pentru ca n-am semnat nici un contract... Nu stiu cum o scot la capat.
Mana destinului
Salvarea mea a fost tot „Mica Publicitate“, unde am gasit un alt anunt prin care un inginer autorizat ca inspector de santier isi oferea serviciile pe baza de contract.
Disperat, am luat imediat legatura cu el si i-am descris situatia in care ma aflam. Omul m-a linistit, dar mi-a explicat foarte clar ca nu pot lucra in regie proprie decat daca imi angajez un specialist ca el sau altcineva pregatit in domeniu, care sa-mi apere interesul in fata constructorilor si Inspectoratului de Stat in Constructii.
„Ai avut noroc, pentru ca te puteai trezi la sfarsit fara nici o garantie ca mesterii au respectat proiectul si caietul de sarcini. In plus, fara procesele verbale in fazele determinante sau ale lucrarilor ce devin ascunse (consolidare, reparatii, instalatii etc.) nu poti intocmi Cartea Tehnica a constructiei. Practic, fara semnarea documentatiei de catre un inginer atestat la ISC, arhitect, executant si beneficiar, iti va fi greu sa faci intabularea si receptia casei.“
Am stat de vorba cateva ore, timp in care am aflat nenumaratele obligatii si atributii ale inspectorului de santier, fapt care m-a luminat: nu va trebui sa ma ocup eu de transportul materialelor si n-o sa fiu nevoit sa ii trag mereu de maneca pe mesteri. Iar acestia nu sunt fete de pension...

Daca ingheata...
Pe de alta parte, mi-am dat seama ca si cei care incheie contracte cu societati de constructii autorizate au nevoie de un asemenea ajutor, deoarece si in acest caz sunt posibile „scapari“ in ceea ce priveste cantitatea de armatura din beton, calitatea instalatiilor, vopselelor si altele asemanatoare.
Dupa ce a vazut proiectul si casa, am facut impreuna o prima estimare a sumei de bani pentru toata lucrarea, inclusiv plata mesterilor si retributia lui. I-am promis un bonus de 10% daca termina in sase luni, ca sa nu ne prinda iarna. „Ar fi bine, pentru ca apar probleme la realizarea finisajelor. Daca ingheata, s-a zis cu ele!“, a conchis si luand-o ca pe o provocare, s-a apucat de reorganizarea santierului. In CV-ul pe care mi l-a prezentat, am citit ca a lucrat mult in Germania. Se vede dupa cum vorbeste cu oamenii.
Apropo, a discutat cu mesterii si s-a hotarat sa le mai ofere o sansa. Reorganizarea m-a afectat si pe mine: m-a sfatuit sa-mi gasesc alta locuinta pe durata santierului, asa ca m-am mutat cu toata familia la socri. Dupa atata agitatie, azi am fost mai linistit, am putut merge la servici fara sa stau cu gandul la problemele mele cu casa.

Un adevarat inspector
Neamt adevarat inspectorul meu! Sta cu mesterii cea mai mare parte a timpului, daca nu e plecat dupa materiale sau la banca, sa scoata bani pentru lucrare. Am aflat chiar ca noul meu colaborator mi-a verificat autorizatia, sa vada daca nu sunt ceva probleme cu ea. A confruntat-o cu proiectul si a luat legatura cu arhitectul. Nu stiu ce au discutat, dar cred ca nu prea se „inghit“.
Am auzit ca nu de putine ori cei doi specialisti au pareri contradictorii in ceea ce priveste anumite detalii din proiect. Asa s-a intamplat si in cazul meu! S-au contrazis ba asupra unui zid interior care era prea mare sau prea mic, ba despre tipul de material folosit pentru hidroizolatia fundatiei... Acum il simpatizez mai mult pe inspectorul de santier, mai ales cand il vad cum ii recompenseaza pe lucratori „la norma“ si numai daca-i place executia.
Am incercat sa mediez acest mic conflict, in speranta ca rezultatul final va fi in avantajul meu. „Totusi, la o prima vedere, cred ca vom avea cheltuieli cu vreo 30% mai mici decat daca am fi lucrat cu o firma de constructii“, m-a consolat inginerul. Oricum e prea tarziu sa modific proiectul, deoarece nu vreau sa stau iar la cozi pe la primarie ca sa schimb autorizatia.
Iata si principalul motiv al prieteniei mele cu inspectorul de santier: am semnat cu el un contract. Trebuie sa respecte proiectul, detaliile si termenul de executie, sa-si bata capul cu autoritatile si sa intocmesca toate hartoagele. Oricum, am si eu destule pe cap la birou. Arhitectul e cu ochii pe el, cred ca abia asteapta sa-l prinda „cu mata-n sac“, de exemplu o eroare de executie de cativa milimetri inseamna o gramada de necazuri.
Am observat ca inginerul este foarte riguros cu materialele. Le cumpara doar pe cele agrementate si pastreaza chitantele si certificatele de calitate. Daca apare vreo problema de executie, ii pune pe meseriasi sa refaca totul. De mine nu prea mai are nevoie. Ma suna doar sa ma intrebe daca am preferinte pentru un material sau altul. Oricum, grija mea cea mai mare este plata creditului!

Cele mai des intalnite greseli in aplicarea termosistemului



O casa bine izolata termic are un consum energetic mic si contribuie indirect la protejarea mediului, prin reducerea de emisii de CO2. Un alt avantaj al caselor izolate il reprezinta diminuare poluarii fonice si obsorbtia umiditatii din aer.

In aceste conditii tot mai multi dintre noi au inteles eficienta realizarii unui termosistem si iau in calcul realizarea lui inca din faza de proiect a locuintei intrucat avantajele sunt considerabile: o casa calduroasa iarna si racoroasa vara, facturi evaluate in mod realist, fara adaosuri cauzate de pierderile de caldura.

Din pacate, nu toate echipele de mesteri executa lucrari de calitate. Motiv pentru care este indicat sa vedeti si alte lucrari realizate de ei si sa retineti urmatoarele aspecte asupra carora va atrag atentia specialistii nostri.

Verificarea suportului
Orice lucrare ar trebui sa inceapa cu verificarea suportului! Daca suportul nu este rezistent, atunci nici lucrarea nu va rezista in timp. Este recomandabil ca suportul sa fie amorsat astfel incat aplicarea adezivului sa poata fi facuta in conditii optime.

Verificarea planeitatii peretilor
Realizatorul lucrarii trebuie sa acorde o atentie deosebita peretilor, daca acestia sunt egali sau daca exista deviatii fata de plan. Toate acestea pot fi corectate prin nivelare, incarcare cu adeziv sau folosirea de placi cu dimensiuni diferite. Pentru peretii care prezinta denivelari este incorrect sa folositi metoda adezivului aplicat in pat subtire, in acest caz se va folosi doar metoda prin puncte astfel incat denivelarile sa poata fi corectate intr-un mod eficient.

Alegerea polistirenului
Din dorinta de a avea ce-i mai bun in piata, multi fac greseala sa foloseasca polistirenul extrudat pentru izolatia peretilor intrucat se stie ca acesta are o densitate mai buna.
Pe langa pretul foarte mare pe care trebuie sa-l plateasca beneficiarul pentru o asemenea lucrare, aceasta se va confrunta in timp si cu aparitia igrasiei sau a mucegaiului.
O alta greseala majora o reprezinta decuparea polistirenului in dreptul burlanelor, fapt ce determina aparitia puntilor termice. Daca placile de polistiren nu se monteaza intretesut asemenea caramizilor, rezistenta acestora in timp va fi compromisa.

Reparatia placilor de polistiren cu ajutorul adezivului constituie o greseala extrem de grava ce determina formarea de punti termice favorizand infiltrarea apei. Un mester bun stie ca aceste mici reparatii se vor face intodeauna cu spuma poliuretanica! Destul de des intalnita este montarea placilor de polistiren in straturi pe acelasi suport din dorinta excesiva din partea proprietarului de a proteja peretii impotriva frigului sau poate din necunostinta mesterilor.

Rezistenta unui termosistem poate fi afectata in mod direct de catre mai multe elemente: lipsa diblurilor, montarea fasiilor de plasa din fibra de sticla fara aceea suprapunere pe o portiune de 10 cm, neprotejarea colturilor ferestrelor sau a usilor. O buna lucrare de termoizolare trebuie insotita adesea de lucrari suplimentare in conditiile in care pierderile de caldura se realizeaza nu numai prin pereti dar si prin ventilatie, ferestre, usi, acoperis sau horn. Asadar o lucrare eficienta inseamna si o lucrare corect realizata!