IMPORTANT! Au fost aprobate normele de aplicare a legii fatadelor!

In sedinta din data de 29 septembrie 2011, Guvernul a aprobat normele de aplicare a Legii nr.153/2011 privind masurile de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor (mai cunoscuta si sub denumire de lege a fatadelor). "Persoanele interesate de refacerea elementelor de constructie de la nivelul fatadelor si invelitorilor/ teraselor care, prin nivelul avansat de degradare prezinta pericol public, pot beneficia, astfel, de credite bancare acordate de institutii de credit/finantatori, cu garantie guvernamentala si cu dobanda subventionata, pentru executarea lucrarilor de interventie la anvelopa cladirilor de locuit detinute. Totodata, exista posibilitatea ca fatadele degradate ale cladirilor sa poata fi reabilitate de catre primarii din fondurile publice, din fondurile comunitatii, sau de catre proprietari, accesand credite cu dobanzi subventionate si garantate 100% de catre stat, pe o durata de cinci ani, in aceleasi conditii in care se pot accesa credite pentru reabilitarea termica a cladirilor multietajate", a declarat – la finalul sedintei de guvern – Elena Udrea, ministru de resort. In opinia sa, actul normativ contribuie la dinamizarea proiectelor existente de reabilitare termica, "intrucat se pot realiza si astfel de lucrari, chiar daca exista deja un program de reabilitare termica dedicat blocurilor de locuinte si unitatilor locative unifamiliale". Normele de aplicare prevad ca 10% din valoarea creditului trebuie sa fie cota asigurata de detinatorii locuintelor unifamiliale sau de asociatiile de proprietari, iar 90% din credit, dobanda fiind subventionata din bugetul MDRT. "Desi exista deja o lege care prevedea obligativitatea reabilitarii si intretinerii fatadelor, lucrul acesta nu este pus in practica, poate si pentru faptul ca nu au fost prevazute sanctiuni. Dand posibilitatea primariilor de a reabilita fatadele imobilelor proprietate personala, cu obligativitatea de a recupera sumele cheltuite, am raspuns unor solicitari ale edililor din toata tara", a mai precizat oficialul MDRT. Prin noul act normativ sunt vizate cu precadere cladirile degradate din centrele istorice ale oraselor, iar lucrarile vor avea un grad sporit de complexitate, deoarece, in multe cazuri, acestea sunt imobile de patrimoniu. Informatii suplimentare,

Trei sfaturi pentru dezvoltarea unor relaţii de afaceri profitabile

Trei sfaturi pentru dezvoltarea unor relaţii de afaceri profitabile

PFA - Registrele contabile obligatorii

PFA - Registrele contabile obligatorii

Solutii complete pentru fabricarea de vitraje ornamentale

In ultimele decenii, sticla a devenit un element arhitectural tot mai frecvent utilizat in constructii, cu precadere pentru anveloparea imobilelor si la amenajari interioare. Totusi, materialul respectiv nu este inca folosit la potentialul sau maxim, caracteristicile estetice deosebite ale vitraliilor (geamului artistic) fiind, deseori, neglijate de investitori. Pe fondul sporirii gradului de informare a acestora, segmentul de vitralii detine, insa, un potential sporit de expansiune, aspect care trebuie luat in considerare de firmele din industria sticlei. Pentru a veni in sprijinul acestora, societatea Drupanel pune la dispozitie mai multe tehnologii inovatoare de realizare a sticlei prin sablare, respectiv prin procedee de aplicare a rasinii, inserarea de cristale fatetate sau prin executia de vitralii. Avand in vedere faptul ca Drupanel are un know-how de 5 ani in domeniul sticlei artistice, managerii firmei au luat decizia de a impartasi experienta dobandita si tehnologia de top altor societati ce doresc sa profite de noua oportunitate de afaceri, prin comercializarea de produse, materii prime, echipamente, solutii tehnice etc. pentru executia diferitelor tipuri de vitralii si sticla ornamentala. In acest sens, se promoveaza solutii diverse, de la utilaje tip CNC (care permit fabricarea rapida a vitraliilor), pana la clasicul fir cu plumb. In calitate de distribuitor autorizat al firmei britanice Creative Resins, Drupanel are capacitatea de a indeplini in termen scurt orice comanda. Gama de consumabile cuprinde toate elementele ce permit fabricarea sticlei artistice, precum: fir cu plumb (in variante diferite de culoare si latime), cristale fatetate, folii colorate, adezivi si vopsele pentru sticla, solutii chimice de curatare industriala a geamului si altele. Materialele si tehnicile ornamentale pot fi intrebuintate creativ, fie in mod simplu, fie prin combinarea acestora in variante, practic, nelimitate. Specialistii Drupanel asigura celor interesati acces la informatii complete, consultanta si materii prime, indiferent de modul de organizare a firmelor partenere (companii din categoria IMM sau intreprinderi mari). Informatii suplimentare, la www.drupanel.ro

Legea fatadelor a fost promulgata

Departamentul de Comunicare Publica a Administratiei Prezidentiale a anuntat recent faptul ca marti, 5 iulie 2011, presedintele Romaniei, Traian Basescu, a semnat o serie de decrete ce vizeaza promulgarea unor acte normative aprobate de Parlament, printre care se afla si Decretul nr. 631 din data de 4 iulie 2011 pentru promulgarea Legii privind unele masuri de crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor. Proiectul de lege a fost adoptat la 28 iunie a.c. de Camera Deputatilor (for decizional in acest sens), dupa ce a fost initial respins de Senat in luna mai. Actul normativ va fi publicat rapid in Monitorul Oficial si prevede reabilitarea elementelor de constructie de la nivelul fatadelor si invelitorilor/teraselor care, prin nivelul avansat de degradare, prezinta pericol public. Reabilitarea constituie astfel o sarcina a detinatorilor de orice fel ai cladirilor care prezinta grad inalt de degradare, acestia urmand "din proprie initiativa" sa demareze lucrarile, asigurand sursele de finantare necesare. Cladirile care fac obiectul legii vor fi evaluate de autoritatile locale, acestea urmand sa notifice proprietarii asupra obligatiilor ce le revin. Prevederile legii nu se aplica anumitor tipuri de constructii, precum cele expertizate tehnic si incadrate in clasa I de risc seismic, cele reabilitate termic sau incluse in programele de modernizare (in general, imobile multietajate), respectiv cele clasate sau aflate in procedura de clasare ca monumente istorice. Proprietarii de cladiri care vor fi notificati cu privire la obligatiile ce le revin vor trebui sa decida realizarea masurilor, sa asigure sursa de finantare, precum si sa contracteze proiectarea si executia lucrarilor specifice. Documentul mai prevede si unele masuri alternative de finantare, astfel incat primarul poate propune consiliului local preluarea partiala sau integrala a cheltuielilor aferente lucrarilor de interventie in cazul in care proprietarii dovedesc ca realizeaza lunar venituri medii nete pe membru de familie sub castigul salarial mediu net pe economie. Consultat cu privire la impactul promulgarii noii legi, primarul Capitalei, Sorin Oprescu, a declarat ca decizia privind refacerea fatadelor cladirilor este salutara, intrucat a constituit "un demers necesar". Totusi, reprezentantul autoritatilor locale a subliniat ca, in etapa actuala, "nu se cunoaste numarul de imobile aflate in aceasta situatie si, in mod evident, nu pot fi stabilite costurile specifice unei asemenea investitii". Potrivit primarului, "cladirile de patrimoniu vor avea prioritate, iar municipalitatea va trebui sa preia si imobilele abandonate, ai caror proprietari nu sunt cunoscuti, astfel incat notificarea nu poate fi efectuata".
Actul normativ dinamizeaza activitatea firmelor din bransa
Cunoscuta si sub denumirea de "legea fatadelor", noul act normativ promulgat va impulsiona cu siguranta activitatea firmelor implicate pe piata materialelor de constructii, a antreprenorilor si societatilor specializate in executia de tamplarie termoizolanta. In acest sens, s-a instituit deja obligativitatea pentru proprietarii sau detinatorii de imobile sa asigure reabilitarea fatadelor imobilelor degradate. Dupa ce primesc o notificare de la primarie, proprietarii de locuinte ce nu dispun de resurse proprii vor putea accesa un credit prin care sa-si poata finanta lucrarile specifice. Imprumutul va fi garantat de stat, in proportie de 100%, cu dobanda subventionata prin Ministerul Dezvoltarii Regionale si Turismului (tot in proportie de 100%) si este rambursabil in 5 ani. In cazul in care se refuza executia lucrarilor, legea asigura posibilitatea autoritatilor publice locale sa intervina impotriva vointei detinatorului legal si sa reabiliteze fatada pe cheltuiala primariei, din fonduri constituite la nivelul bugetului local cu aceasta destinatie, urmand ca, dupa finalizarea lucrarilor, sa aiba o creanta impotriva detinatorului cladirii care a fost reabilitata. Dupa cum era de asteptat, primele notificari se vor transmite catre proprietarii cladirilor unifamiliale de patrimoniu, ce prezinta fatade degradate, dar care nu sunt incluse pe lista monumentelor istorice. Din primele estimari rezulta faptul ca la acestea vor fi necesare ample lucrari de reabilitare, de izolare termica si de inlocuire a tamplariei cu ansambluri moderne, avand forme atipice si – de obicei – valoare adaugata mare. Informatii suplimentare, la www.presidency.ro

Cit te mai costa sa-ti construiesti o casa.

Preţurile pentru ridicarea unei locuinţe la cheie s-au diminuat cu 50-60% în ultimii trei ani. Cu toate acestea, nu sunt mulţi cei care apelează la o asemenea variantă.

În momentul de faţă, preţul de tranzacţionare pentru un apartament cu două camere, confort unu şi situat într-o zonă decentă a Capitalei, precum Titan, se ridică la aproximativ 55.000 de euro. Cam atât s-ar ridica însă şi costurile de construcţie a unei case la cheie, dotată cu finisaje de calitate medie şi incluzând în preţ şi terenul – cu condiţia ca acesta să fie localizat nu chiar în oraş, ci în apropierea acestuia. Firma Euroest Services, care îşi desfăşoară activitatea în Bucureşti şi împrejurimi, se ocupă de construcţia de case la un preţ de 300 de euro pe metru pătrat construit (la care se adaugă TVA). Asta înseamnă că, pentru o locuinţă cu o suprafaţă utilă de 100 de metri pătraţi (şi una construită de 115-125 de metri pătraţi, în funcţie de proiect), preţul total ar ajunge la circa 45.000 de euro (cu TVA inclus). Dacă eşti dispus să cumperi un teren într-una dintre comunele limitrofe ale Capitalei, unde preţurile pot ajunge şi la 20 de euro pe metru pătrat, poţi da pe un lot de 500 de metri pătraţi doar 10.000 de euro. Astfel, preţul total pe care ar trebui să-l plăteşti pentru o casă ar fi de aproximativ 55.000 de euro.

Scumpiri la materialele de construcţii
Paul Zaharia, administratorul firmei de construcţii PZ&GZ Construct, estimează că, de la izbucnirea crizei, preţurile de construcţie pentru o casă sau vilă s-au diminuat cu 50-60% în piaţa de profil, marja de scădere variind în funcţie de fiecare constructor şi politica de preţ practicată de acesta. Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile actuale nu sunt cu mult diferite – asta mai ales din cauza scumpirii materialelor de construcţie, în special a fierului.

În ciuda preţurilor semnificativ mai mici faţă de acum trei ani, nu foarte mulţi bucureşteni aleg varianta construcţiei unei case printr-o firmă specializată. Zaharia spune că anul trecut nu a fost un an foarte bun pentru businessul pe care îl administrează, dar că prin primăvara lui 2011 s-a simţit o uşoară revigorare a cererilor.

Despre tipirig si despre apa tare

ȚIPIRÍG2 s. n. Clorură de amoniu (folosită la cositorirea aramei, în soluția unor pile electrice și în diferite reacții chimice.



Acidul azotic, cunoscut și sub numele de acid nitric sau, popular, apă tare, este unul dintre cei mai tari acizi anorganici (minerali). Formula chimică este HNO3. El este totodata, în stare pură sau concentrat, și un oxidant foarte puternic.
Importanța economică

Acidul azotic este folosit în diferite subramuri ale industriei. Cele mai importante aplicații le are în industria îngrășămintelor, a explozivilor, a coloranților precum și în industria metalurgică. Astfel, este folosit pentru producerea diferitor azotați, folosiți ca îngrașământ. În urma nitrării sunt obținute nitroglicerina, nitroceluloza, acidul picric, precum și alte materiale explozive. Tot prin nitrare sunt produși și diferiti coloranți, sau precursori în sinteza coloranților. În industria metalurgică, acidul azotic este folosit la decaparea metalelor, adică a curățirii lor de oxizi metalici și altor impurități de suprafață. Este deasemenea folosit la fabricarea apei regale, una dintre puținele soluții care pot reacționa cu aurul, transformându-l în săruri solubile. Acidul azotic mai este folosit și în analiza chimică și sinteza de laborator, fiind unul dintre cei mai utilizați reactivi

Port of Cleveland

SE POATE INCEPE O LUCRARE FARA SA EXISTE DETALII DE EXECUTIE?

Nu puteti executa o lucrare fara Detaliile de Executie si Caiet de Sarcini pentru ca... "nu stiti cum". Nu ca nu v-ati pricepe Dvs. dar altfel nu se poate. De altfel, DDE-urile va vor fi cerute si de Inspectorul ISC la Fazele Determinante si daca nu le aveti nu se pot intocmi "Procesele Verbale de Lucrari ce devin Ascunse" deci, nici nu se pune problema ca vi se va permite turnarea betonului.

RTE-ul Dvs. si Dirigintele clientului ar trebui sa stie aceste lucruri si sa va dea un sfat corect pentru ca ei sunt autorizati chiar de catre ISC. La biroul sefului de santier (pe santier) trebuie de asemenea sa aveti aceste documente pentru a putea fi verificate la orice control de la Disciplina in Constructii (Primarie) sau ISC.

Tot in documentatia prezenta la santier trebuie sa aveti copie dupa PAC, Manualul Calitatii, Programul de L:ucrari pe Timp Friguros, condica de betoane, PV de lucrari ce devin ascunse (original), certificatele de de conformitate pentru materialele de constructii pe care urmeaza sa le puneti in opera, certificatele de la statia de betoane, buletinele de analiza intocmite de laboratorul cu care lucrati pentru beton si otel (trasabilitatea).

Cand duceti otelul la laborator luati cate 4 bare de 0,60m pentru fiecare diametru PC si OB si ATENTIE: NU din capul de bara – taiati mai intai o bucata de 15-20cm si apoi taiati proba pentru laborator. Notati pe hartie Lotul, Producatorul si Distribuitorul. Pentru beton, este bine sa recoltati probele din a doua masina.

Daca aduceti otelul pe santier in mai multe transe trebuie sa faceti analize laborator pentru fiecare trasport si nu este convenabil asa ca mai bine il luati tot odata si aveti un singur Aviz de Expeditie cu care dovediti ca a fost achizitionata intreaga cantitate pentru proiectul respectiv o singura data. 

Toate aceste informatii vi le pot da mult mai detaliat RTE-ul si CTCC-ul (CQ) Dvs.

Trebuie sa executati lucrarile conform unui Proiect intocmit de un inginer de specialitate si verificat - care are stampila Verificatorului Autorizat.

Beneficiarul este indreptatit sa nu va emita Ordinul de Incepere a Lucrarilor pentru ca in constructii raspunderea este solidara: Constructor-Proiectant-Beneficiar.  

Ce Legi guverneaza domeniul constructiilor?

HG 203/2003 de aprobare a Regulamentului privind elaborarea reglementarilor tehnice in constructii
Ordinul MLPTL 542/2003 pentru aprobarea Metodologiei privind initierea, programarea, achizitia, elaborarea, avizarea, aprobarea si valorificarea reglementarilor tehnice si a rezultatelor activitatilor specifice in constructii, amenajarea teritoriului, urbanism si habitat
LEGEA 7/1996 privind cadastrul si publicitatea imobiliara
OUG 70/2001 privind modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitatii imobiliare nr. 7/1996
LEGEA nr. 78/2001 privind aprobarea Ordonantei de urgentã a Guvernului nr. 70/2001 pentru modificarea si completarea Legii cadastrului si a publicitãtii imobiliare nr. 7/1996
Legea 10/1995 privind calitatea in constructii
LEGEA 587/2002 pentru modificarea art. 40 din Legea nr. 10/1995 privind calitatea in constructii
LEGEA 114/96. Legea locuintei
LEGEA 50 / 1991 (republicata în M.Of. nr. 3/13 ian. 1997) privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor
Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare
Ordinul 1943 / 2002 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare
Ordonanta a Guvernului 5 / 2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata
LEGEA nr. 455 / 2002 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 5/2002 pentru modificarea si completarea art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata
LEGEA 453 / 2001 pentru modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor
LEGEA nr. /1996 pentru privind modificarea si completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii constructiilor si unele masuri pentru realizarea locuintelor
LEGEA Nr. 85 / 1992 privind vanzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat
LEGEA Nr. 76 / 1994 pentru modificarea si completarea Legii nr. 85/1992 privind vinzarea de locuinte si spatii cu alta destinatie construite din fondurile statului si din fondurile unitatilor economice sau bugetare de stat.

Ventilatia casei si izolatia cu polistiren

zolarea termica este obligatorie la proiectele de case noi, iar în ultimii ani a devenit o prioritate și la construcțiile vechi. Pentru clădirile rezidențiale, case, blocuri, cele mai comune mijloace de termoizolare sunt placarea pereților cu polistiren (extrudat sau expandat) și montarea de tâmplărie etanșă (cu chedere de cauciuc) cu geam termopan. Un pic de teorie asupra principiului care stă la baza termoizolării.  O termoizolare bună înseamnă un transfer cât mai redus de căldură. Transferul de căldură se realizează în cazul unei locuințe prin trei feluri:

• conducție termică prin pereți, acoperiș, ferestre – din acest motiv izolam peretii si folosim profile de PVC cu n-spe camere sau profile de aluminiu cu rupere termica;
• radiație termică, în special prin ferestre (între foile de geam) – iar, ca sa avem pierderi cat mai, mici folosim geamuri Low-E;
• schimb efectiv de mase de aer între interior și exterior – iar,  ca sa impiedicam transferul de aer,  avem o serie de garnituri si chedere la usi si la geamuri.

Imaginati-va prin absurd, o casa cu pereti izolati cu 50cm de polistiren, cu 3 randuri de geamuri termopan triple, cu garnituri perfecte la usi si la geamuri.

Este aceasta casa bine izolata?

Evident ca da! Este chiar o casa pasiva, adica  se poate obtine un mediu cu temperatura confortabila fara sa avem un sistem de incalzire  (caldura produsa in interior de oameni, becuri, diverse electrocasnice este suficienta).

Este aceasta o solutie pentru o casa de locuit?

Nu, desi vom obtine o casa perfect izolata, aceasta este si foarte etansa, deoarece nu avem  ventilatie. Cu alte cuvinte, este vitala asigurarea unei atmosfere interioare de calitate, printr-un aport periodic de aer proaspat.

Centrala de ventilatie cu schimbator de caldura

Cum se face ventilatia?

Cel mai simplu mod: Deschidem geamul! Pentru durata scurta, dar des, indiferent de cat de frig (sau cald) este afara; din pacate, concomitent cu ventilatia se produc si pierderi substantiale de caldura pe care am incercat cu atata truda sa o pastram.

Un mod mai complicat, dar mai eficient  este cu o centrala de ventilatie cu schimbator de caldura.  Aceasta produce schimbul de aer intre interior si exterior, dar face si un schimb de caldura intre cele doua fluxuri de aer (vezi imagine; adica ne folosim de caldura aerului uzat care va fi evacuat pentru a incalzi aerul proaspat introdus de afara). Evident ca transferul de caldura prin centrala de ventilatie nu va fi complet si vor exista niste pierderi de caldura, randamentul centralei fiind maxim 80%. Cu toate acestea, pierderile de caldura vor fi mult mai mici decat in cazul ventilarii prin deschiderea geamului

Concluzii:

O casa bine izolata si etansa este predispusa la condens in interior, daca nu are parte de o ventilatie suficienta. Pur si simplu umiditatea degajata in urma locuirii (aer expirat de oameni, gatit, spalat, etc.) este captiva in interior si in lipsa ventilarii, creste pana la valori unde condenseaza si pe suprafete care sunt doar cu cateva grade mai reci decat temperatura aerului interior. Fenomenul descris se poate petrece la orice casa izolata cu polistiren, dar apare cu precadere la casele la care prin tehnologia de constructie se obtine o etansare foarte buna – ex. ICF’s Amvic, Isoteq, Isorast, Argisol, etc.
Din pacate, umiditatea este doar varful aisbergului. In realitate, umiditatea, condensul, mucegaiul, sunt doar semnele exterioare ale unui aer inchis, viciat.  Daca avem o casa bine izolata si etansa si nu o ventilam,   vom respira un aer puternic viciat, iar daca o ventilam doar prin deschiderea geamului, vom pierde caldura.
O casa eficienta termic si totodata ventilata, are nevoie de un sistem de ventilatie.
Casa pasiva, promovata de catre  vanzatorii/producatori de ICF’s (Amvic, Isoteq, Isorast, Argisol, etc.), este un MIT atata vreme cat NU este insotita de sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura.

P.S.

Este adevarat ca o placare a peretilor cu materiale permeabile pentru aer si vaporii de apa, cum ar fi placile de vata minerala, va permite un transfer de aer prin pereti (poate ati auzit expresia respira peretii, sau despre polistiren ca nu este bun, deoarece nu respira). Dupa parerea mea (nu am vazut un studiu care sa-mi demonstreze contrariul), cantitatea de aer transferata prin pereti nu este suficienta pentru a mentine o calitate buna a atmosferei interioare, cu toate ca umiditatea relativa la interior este mai scazuta decat in cazul “izolarii etanse”. In plus, exista si alte dezavantaje cum ar fi pretul si sensibilitatea la apa (prin umezire, vata minerala isi diminueaza radical proprietatile de izloare termica).

Vrei un proiect ieftin ca sa economisesti bani?

februarie 12, 2011 

N-am mai scris nimic de foarte mult timp. As vrea insa sa sparg gheata pe anul asta cu un post nou despre partea de proiectare a unei case si cat de importanta cred eu ca este ea in economia constructiei.
Atunci cand nu stii nimic despre cum sa-ti construiesti o casa, incepi sa te documentezi. Iar primul lucru pe care vrei sa-l afli este pretul constructiei. Numai ca fara un proiect este ca si cum ai vrea sa stii cat te costa sa-ti cumperi masina, fara sa stii ce model vrei. Exista un pret estimat pentru metrul patrat construit, insa el poate diferi, in functie de calitatea si cantitatea materialelor din proiect. Cu cat proiectul este mai complet, cu atat estimarile de orice natura privind constructia vor fi mai exacte.
Greseala cea mai mare este aceea ca foarte multi considera proiectul casei prea putin important. De fiecare data cand prietenii imi cer un sfat despre pretul casei pe care si-o doresc, cer detalii despre proiect, pentru a-mi face o parere, si aproape mereu mi se raspunde la modul: “proiectul este unul normal, nimic iesit din comun… am vazut unul care ne place la cineva si o sa vorbim cu el”.
Am prieteni care in ciuda sfaturilor mele de a plati un proiect la care arhitectii sa lucreze bazandu-se pe forma si pozitionarea terenului, dar si pe ceea ce-si doresc ei ca viitori proprietari de la casa, au preferat sa dea 1000 – 1500 de lei pe cateva planse ale unui proiect deja facut pentru altcineva. Normal ca marea parte a proiectelor de acest fel sunt incomplete si lipsite de detalii de executie foarte importante. Mai mult, te poti trezi cu spatii vitrate foarte mari pozitionate catre nord sau catre vecinatati spre care ar fi trebuit sa fie asezate geamurile de la baie. Asta nu aduce decat disconfort, plus multi bani si nervi consumati.
Da, un proiect muncit de la zero este mai scump si poate dura ceva timp pana se realizeaza, insa este ultimul lucru la care trebuie sa te gandesti daca vrei sa scutesti bani construindu-ti casa bine. Din pacate insa, priectul trebuie platit la inceput si de obicei costurile de proiectare nu sunt luate de multi in calcul atunci cand isi bugeteaza cheltuielile, de aici si tendinta de a plati cat mai putin pe proiect, pentru a ramane in interiorul unui buget stabilit eronat, care oricum va fi cu mult depasit. De multe ori TOCMAI din lipsa unui proiect bine pus la punct.

new

new

Autorizarea site-urilor pentru afişarea de anunţuri

Autorizarea site-urilor pentru afişarea de anunţuri

Guns N' Roses - Dead Horse

Dan Erceanu

Dan Erceanu

Pereti usori

Peretii de gipscarton sau, in limbaj popular, Rigips (nume care de fapt desemneaza unul din producatorii de sisteme de pereti de gips carton) sunt solutia cea mai intalnita pentru rezolvarea compartimentarilor fara rol structural. Cu toate acestea, am intalnit clienti care resping categoric solutia de realizare a compartimentarilor cu pereti de gips carton.

Motivele pentru care unii oameni evita rigips-ul sunt foarte variate si de multe ori au la baza neintelegeri sau abordari superficiale ale detaliilor sau tehnologiei de executie. Iata cateva dintre ele:
# Senzatia de lipsa de soliditate, alimentata in principal de senzatia de gol pe care o ai daca lovesti in perete. Peretele suna a gol pentru ca are un spatiu gol in interior! Cu toate acestea peretele este suficient de rezistent. Eu personal nu am auzit de a avarierea unui perete de rigips, corect executat, provocata din rezemarea sau chiar din impingerea voluntara in perete.
# Izolarea fonica insuficienta. Tehnologia pe care ”mesterii” nostri o aplica la compartimentarile caselor de locuit se rezuma de cele mai multe ori la pereti cu cate o foaie de 12.5mm pe fiecare parte, si eventual cu vata minerala intre. Criteriul principal la construirea unui astfel de perete este costul cat mai mic al materialelor inglobate. Astfel realizat, este evident ca peretele nu va putea garanta o izolare fonica satisfacatoare. Solutiile au existat dintotdeauna; trebuie doar sa ne intoarcem la detaliile puse la dispozitie de catre producatorul sistemului. Am intalnit pereti de rigips, la compartimentarea peretilor dintre camerele unui hotel de 5*, credeti ca se auzea ceva din camera vecina? In prima poza, va propun un exemplu de realizare a unui perete de 15.5cm grosime pentru compartimentari interioare.
# Aparitia in timp a fisurilor la rosturile dintre placi. Da!, am vazut pereti de rigips crapati la rosturile dintre placi. Este dovada clara ca o tehnologie elementara nu a fost respectata. Placile de rigips sunt subtiate la zona de imbinare, pentru a permite amplasarea de-a lungul rostului de imbinare intre placi a benzii de fibra de sticla si apoi a chitului de rosturi, urmand ca finisajul sa iasa in cele din urma la fata cu placa.
# Nu se pot agata obiecte de perete. Exista o multime de sisteme de fixare care pot face fata cu succes la prinderea unor obiecte usoare sau de greutate medie. Intr-adevar pentru a monta mobilier sanitar (chiuvete, vase de WC) , corpuri de mobilier, console de televizor, este nevoie de profile metalice pozitionate in prealabil in care sa se realizeze fixarile.

MBC Construct Prest - RELAZZO

MBC Construct Prest - RELAZZO